Faut-il souscrire l'assurance chômage pour son prêt immobilier ?
Explorez nos conseils si vous envisagez de souscrire une assurance emprunteur et êtes indécis quant à l'inclusion de la garantie chômage en complément.
Par Luko
Le meilleur choix entre le remboursement de crédit immobilier ou l'investissement.
Lorsqu'on est face à un excédent de trésorerie, deux options principales s’offrent à nous : rembourser son crédit immobilier en avance ou investir cet argent ailleurs. Mais quel est le meilleur choix financier ? On fait le point sur les avantages et les inconvénients de chaque option.
Opter pour un remboursement anticipé de votre prêt s'avère être une stratégie judicieuse, car il permet notamment :
En revanche, ce remboursement anticipé présente aussi des inconvénients :
Enfin, les critères de calcul pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) s'alignent sur ceux de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), se focalisant sur le patrimoine net, c'est-à-dire la valeur du bien immobilier diminuée du montant de l'emprunt en cours. Ainsi, maintenir un financement en cours peut s'avérer stratégique pour réduire ou même échapper à l'IFI, puisque le montant de l'emprunt est soustrait de la valeur du bien lors du calcul de l'impôt. En parallèle, l'épargne est soit non imposée, soit légèrement taxée, selon le type de support choisi, constituant donc un avantage fiscal notable.
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Il existe diverses raisons de choisir d’investir :
Bien que cela présente des intérêts certains, l’investissement n’est pas sans risques. Vous allez devoir faire face à :
Si vous disposez de liquidités, interrogez-vous sur l'option la plus lucrative entre rembourser votre prêt et investir cet argent. En réalité, rembourser vos prêts en cours n'est pas nécessaire si les taux d'emprunt sont inférieurs à vos taux de rendement.
La décision repose sur une analyse simple : évaluez votre taux d'emprunt par rapport aux conditions de placement de vos liquidités. Si les intérêts engendrés par le placement excèdent les intérêts à rembourser sur votre emprunt, il est préférable de maintenir votre prêt et d'investir ailleurs.
Considérez votre aptitude à tolérer le risque. Si vous avez une aversion pour le risque, opter pour le remboursement de votre prêt pourrait être l'alternative la plus sûre pour vous.
Si, au contraire, vous êtes à l'aise avec l'idée d'explorer des investissements qui, bien que moins sûrs, présentent un potentiel de rendement supérieur, choisir d'investir pourrait s'avérer être la démarche la plus intéressante.
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
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