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Assurance habitation locataire

L'assurance habitation

spéciale locataires

Pour assurer l'appartement ou la maison dont vous êtes locataire et ses occupants aussi, dès 3,30€ / mois.
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Les garanties et les sinistres couverts

C'est pourquoi souscrire à une assurance multirisque habitation vous offre une certaine sérénité. Vous pouvez quitter votre résidence secondaire l'esprit tranquille, en cas de mauvaise surprise à votre retour, vous serez couvert.

Responsabilité Civile

Dégâts causés aux autres (vos voisins par exemple)

Exemple
Vous cassez par inadvertance la télévision de votre voisin : vous êtes couvert pour les dommages causées à sa télévision.

Défense pénale et Recours

Accompagnement en cas de réclamations de votre part ou poursuite judiciaire contre vous

Exemple
Un litige entre vous et votre propriétaire qui vous amène devant la justice

Dégat des eaux

Fuites d'eau, débordements, infiltrations

Exemple
De l'eau qui s'infiltre par la toiture, une tache d'eau sur un mur...

Incendies

Incendies et explosions accidentels, chute de la foudre

Exemple
Un grille-pain défectueux qui s'enflamme un beau matin et ravage votre cuisine

Tempêtes et catastrophes naturelles

Tempêtes ou catastrophes naturelles déclarées par l'Etat, dégâts causés par la grêle, la neige ou le gel

Exemple
Des vents violents soufflant à plus de 100km/h qui ont arraché votre clôture

Catastrophes technologiques et terrorisme

Incendies ou explosions suite à un acte de terrorisme ou une catastrophe naturelle déclarés par l'Etat

Exemple
L'explosion d'une usine qui a provoqué des dommages à votre toiture

Assistance

Relogement et dépannage d'urgence

Exemple
Frais de relogement si après un incendie votre logement est inhabitable

Remboursement valeur à neuf

Les objets de moins de 2 ans sont remboursés à neuf (extension en option)

Exemple
Votre PC acheté neuf il y a 1 an est parti en fumée lors de l'incendie de votre foyer, il est remboursé à sa valeur d'origine.

Vol et vandalisme
Formule Esprit en Paix

Effraction, escalade ou usage de fausses clés

Exemple
Le vol de votre matériel high-tech (ordinateurs, appareils photos...) lors d'un cambriolage avec effraction

Bris de glace
Formule Esprit en Paix

Casse accidentelle de vitres, porte-fenêtres, baies vitrées ou appareils sanitaires

Exemple
Une maladresse qui a cassé votre cuvette de toilette ou votre lavabo

Dépannage serrurerie
Formule Esprit en Paix

Vol et perte de clé

Exemple
Des clés introuvables, sac à main volé ou des clés qui cassent dans la serrure

Aménagements extérieurs
Formule Esprit en Paix

Accidents endommageant les canalisations enterrées, piscine, jacuzzi, abri de jardin, serre de jardin, barbecue, haies et massifs

Exemple
Si le gel fait éclater vos canalisations pendant l'hiver.

Civil Liability

You and your co-insureds (children, spouse, roommate, etc.) are covered for damage you cause to others (excluding your relatives), through carelessness or negligence, up to a maximum of €7 million per claim per year.

Criminal Defense

This is an extension of Civil Liability which allows you to defend your rights. We are committed to ensuring your defense if there is legal action taken against you or your claims.

Water damage

You are covered in the event of water leakage, accidental overflow and water infiltration, eg damage caused by breakage of an internal pipe, leakage of a washing machine or a sink, water infiltration through your roof.

Fires

You are covered in the event of fires, explosions or smoke due to an accidental event. We also cover the damage caused by firefighters.

Storms and natural disasters

You are covered in the event of storms, hail, snow and frost, but also in the event of a natural disaster declared by the government.

Technological disasters and terrorism

You are covered in the event of a fire or explosion following an act of terrorism or a technological disaster declared by the government.

Relocation

The assistance service is available 24 hours a day, 7 days a week to put you in touch with one of our craftsmen or experts and provide you with temporary accommodation in the event of a disaster.

Remboursement valeur à neuf

Items less than 2 years old are reimbursed when new (optional extension).

Theft and Vandalism
Included with Peace Of Mind

You are covered from burglary and vandalism committed inside your home, including break-ins, climbing or using false keys. Damage to your home, damage to and loss of your belongings are covered.

Broken Glass
Included with Peace Of Mind

Did you accidentally break a window or door in your home? Repair and replacement are covered. This warranty also includes the repair of a sink, bathtub, toilet bowl... and it is without deductible.

Locksmith
Included with Peace Of Mind

In case of emergency, we will send a professional locksmith to your home within 2 hours. We have a team of craftsmen available 24 hours a day, 7 days a week throughout France.

Outdoor facilities
Included with Peace Of Mind

Add coverage to your shed, greenhouse and other garden installations less than 50m².

Responsabilité Civile

Dégâts causés aux autres (vos voisins par exemple)

Exemple
Vous cassez par inadvertance la télévision de votre voisin : vous êtes couvert pour les dommages faits à sa télévision.

Défense pénale et Recours

Accompagnement en cas de réclamations de votre part ou poursuite judiciaire contre vous

Exemple
Un litige entre vous et votre propriétaire qui vous amène devant la justice

Dégat des eaux

Fuites d'eau, débordements, infiltrations

Exemple
De l'eau qui s'infiltre par la toiture, un lave-linge qui fuit...

Incendies

Incendies et explosions accidentels, chute de la foudre

Exemple
Un grille-pain défectueux qui s'enflamme un beau matin et ravage votre cuisine

Tempêtes et catastrophes naturelles

Tempêtes ou catastrophes naturelles déclarées par l'Etat, dégâts causés par la grêle, la neige ou le gel

Exemple
Des vents violents soufflant à plus de 100km/h qui ont arraché votre clôture

Catastrophes technologiques et terrorisme

Incendies ou explosions suite à un acte de terrorisme ou une catastrophe naturelle déclarés par l'Etat

Exemple
L'explosion d'une usine qui a provoqué des dommages à votre toiture

Responsabilité Civile

Dégâts causés aux autres (vos voisins par exemple)

Exemple
Vous cassez par inadvertance la télévision de votre voisin à un apéro : vous êtes couvert pour les dommages à sa télévision.

Défense pénale et Recours

Accompagnement en cas de réclamations de votre part ou poursuite judiciaire contre vous

Exemple
Un litige entre vous et votre propriétaire qui vous amène devant la justice

Dégat des eaux

Fuites d'eau, débordements, infiltrations

Exemple
De l'eau qui s'infiltre par la toiture, un lave-linge qui fuit...

Incendies

Incendies et explosions accidentels, chute de la foudre

Exemple
Un grille-pain défectueux qui s'enflamme un beau matin et ravage votre cuisine

Tempêtes et catastrophes naturelles

Tempêtes ou catastrophes naturelles déclarées par l'Etat, dégâts causés par la grêle, la neige ou le gel

Exemple
Des vents violents soufflant à plus de 100km/h qui ont arraché votre clôture

Catastrophes technologiques et terrorisme

Incendies ou explosions suite à un acte de terrorisme ou une catastrophe naturelle déclarés par l'Etat

Exemple
L'explosion d'une usine qui a provoqué des dommages à votre toiture

Assistance

Relogement et dépannage d'urgence

Exemple
Frais de relogement si après un incendie votre logement est inhabitable

Vol et vandalisme

Effraction, escalade ou usage de fausses clés

Exemple
Le vol de votre matériel high-tech (ordinateurs, appareils photos...) lors d'un cambriolage avec effraction

Bris de glace

Casse accidentelle de vitres, porte-fenêtres, baies vitrées ou appareils sanitaires

Exemple
Une maladresse qui a cassé votre cuvette de toilette ou votre lavabo

Dépannage serrurerie

Vol et perte de clé

Exemple
Des clés introuvables en rentrant d'une soirée un peu arrosée, des clés qui cassent dans la serrure

Remboursement valeur à neuf

Les objets de moins de 2 ans sont remboursés à neuf (extension en option)

Exemple
Votre PC acheté neuf il y a 1 an est parti en fumée lors de l'incendie de votre foyer, il est remboursé à sa valeur d'origine.

En option selon le montant de votre capital mobilier
Responsabilité Civile

Dégâts causés aux autres (vos voisins par exemple)

Exemple
Vous cassez par inadvertance la télévision de votre voisin à un apéro : vous êtes couvert pour les dommages à sa télévision.

Défense pénale et Recours

Accompagnement en cas de réclamations de votre part ou poursuite judiciaire contre vous

Exemple
Un litige entre vous et votre propriétaire qui vous amène devant la justice

Dégat des eaux

Fuites d'eau, débordements, infiltrations

Exemple
De l'eau qui s'infiltre par la toiture, un lave-linge qui fuit...

Incendies

Incendies et explosions accidentels, chute de la foudre

Exemple
Un grille-pain défectueux qui s'enflamme un beau matin et ravage votre cuisine

Tempêtes et catastrophes naturelles

Tempêtes ou catastrophes naturelles déclarées par l'Etat, dégâts causés par la grêle, la neige ou le gel

Exemple
Des vents violents soufflant à plus de 100km/h qui ont arraché votre clôture

Catastrophes technologiques et terrorisme

Incendies ou explosions suite à un acte de terrorisme ou une catastrophe naturelle déclarés par l'Etat

Exemple
L'explosion d'une usine qui a provoqué des dommages à votre toiture

Assistance

Relogement et dépannage d'urgence

Exemple
Frais de relogement si après un incendie votre logement est inhabitable

Remboursement valeur à neuf

Les objets de moins de 2 ans sont remboursés à neuf (extension en option)

Exemple
Votre PC acheté neuf il y a 1 an est parti en fumée lors de l'incendie de votre foyer, il est remboursé à sa valeur d'origine.

En option selon le montant de votre capital mobilier
Vol et vandalisme

Effraction, escalade ou usage de fausses clés

Exemple
Le vol de votre matériel high-tech (ordinateurs, appareils photos...) lors d'un cambriolage avec effraction

Bris de glace

Casse accidentelle de vitres, porte-fenêtres, baies vitrées ou appareils sanitaires

Exemple
Une maladresse qui a cassé votre cuvette de toilette ou votre lavabo

Dépannage serrurerie

Vol et perte de clé

Exemple
Des clés introuvables en rentrant d'une soirée un peu arrosée, des clés qui cassent dans la serrure

Aménagements extérieurs

Accidents endommageant les canalisations enterrées, piscine, spa, jacuzzi, abri de jardin, serre de jardin, barbecue, haies et massifs

Exemple
Si le gel fait éclater vos canalisations pendant l'hiver, sont pris en charge : la recherche de fuite, les réparations et le surplus de consommation ainsi que la remise en état des éléments endommagés

Responsabilité Civile

Dégâts causés aux autres (vos voisins par exemple)

Exemple
Vous cassez par inadvertance la télévision de votre voisin à un apéro : vous êtes couvert pour les dommages à sa télévision.

Défense pénale et Recours

Accompagnement en cas de réclamations de votre part ou poursuite judiciaire contre vous

Exemple
Un litige entre vous et votre propriétaire qui vous amène devant la justice

Dégat des eaux

Fuites d'eau, débordements, infiltrations

Exemple
De l'eau qui s'infiltre par la toiture, un lave-linge qui fuit...

Incendies

Incendies et explosions accidentels, chute de la foudre

Exemple
Un grille-pain défectueux qui s'enflamme un beau matin et ravage votre cuisine

Tempêtes et catastrophes naturelles

Tempêtes ou catastrophes naturelles déclarées par l'Etat, dégâts causés par la grêle, la neige ou le gel

Exemple
Des vents violents soufflant à plus de 100km/h qui ont arraché votre clôture

Catastrophes technologiques et terrorisme

Incendies ou explosions suite à un acte de terrorisme ou une catastrophe naturelle déclarés par l'Etat

Exemple
L'explosion d'une usine qui a provoqué des dommages à votre toiture

Remboursement valeur à neuf

Les objets de moins de 2 ans sont remboursés à neuf (extension en option)

Exemple
Votre PC acheté neuf il y a 1 an est parti en fumée lors de l'incendie de votre foyer, il est remboursé à sa valeur d'origine.

En option selon le montant de votre capital mobilier
Vol et vandalisme

Effraction, escalade ou usage de fausses clés

Exemple
Le vol de votre matériel high-tech (ordinateurs, appareils photos...) lors d'un cambriolage avec effraction

Bris de glace

Casse accidentelle de vitres, porte-fenêtres, baies vitrées ou appareils sanitaires

Exemple
Une maladresse qui a cassé votre cuvette de toilette ou votre lavabo

Obtenir mon prix

L'assurance habitation est-elle obligatoire en location ?

Dans la plupart des cas, oui ! En effet, en tant que locataire, vous restez responsables des dégâts que vous pouvez provoquer dans le logement occupé, même si vous n'en êtes pas le propriétaire. C'est pourquoi il est souvent obligatoire de souscrire à une assurance habitation avec à minima une garantie risques locatifs avant d'entrer dans une location.

Votre logement est L'assurance habitation est Bon à savoir
Une location vide Obligatoire Une attestation d'assurance est généralement demandée avant la remise des clés. Vous devez souscrire une garantie risques locatifs. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
Une location meublée Obligatoire Auparavant facultative, une couverture risques locatifs est désormais obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Une attestation d'assurance est généralement demandée avant la remise des clés. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
Une colocation Obligatoire Tous les membres de la colocation doivent être couverts pour les risques locatifs avec la possibilité de souscrire chacun une assurance ou bien de mutualiser auprès d'un seul assureur (plus simple).
Un logement occupé à titre gratuit Obligatoire Exception : elle est facultative uniquement si le propriétaire vit avec vous dans le logement.
Une location saisonnière Non requise Le propriétaire peut parfois demander une attestation d'assurance villégiature à la signature du contrat de location, afin s'assurer que vous êtes couverts pour les éventuels dégâts causés à des tiers ou au voisinage (garantie type responsabilité civile généralement inclue dans votre contrat d'assurance habitation).
Un logement de fonction Facultative L'assurance est fortement recommandée même si non obligatoire car vous restez responsable financièrement des dommages causés à autrui. Pensez à souscrire au moins à une couverture responsabilité civile.

Les risques encourus en cas de défaut d'assurance du locataire

Faire l'impasse sur l'assurance est une décision très risquée. En effet, cela risque de vous mettre dans une situation compliquée, que vous ayez un sinistre ou non :

  • Vous n'êtes pas couvert en cas de sinistre. Et ce, que vos bien soient endommagés, que le logement nécessite des réparations ou que les voisins se retournent contre vous car ils ont été touchés par votre sinistre. Vous n'aurez droit à aucune indemnisation et devrez financer les réparations du logement et rembourser les voisins avec vos finances personnelles.
  • Votre propriétaire peut rompre votre contrat de location. Si vous ne pouvez pas fournir d'attestation d'assurance et que vous refusez de vous assurer, il peut souscrire une assurance à votre nom et inclure le coût dans les charges ou (s'il est moins arrangeant), engager une procédure d'exclusion contre vous.

Quel est le prix d'une couverture habitation locataire ?

Luko assure votre logement à partir de 3,30€ par mois mais le prix dépend de nombreux critères donc nous vous recommandons de réaliser une simulation gratuite en ligne, cela ne prend que quelques secondes.

Comment est déterminé le prix ?

Le prix que vous paierez mensuellement ou annuellement pour votre assurance dépend essentiellement :

  • Du type de logement : Appartement ou maison.
  • Des caractéristiques de votre logement : surface, localisation, étage si c'est un appartement, etc.
  • Des options que vous choisissez : si vous voulez des garanties complémentaires, une franchise plus basse, assurer plus de biens mobiliers, etc.

Des astuces pour faire baisser sa prime d'assurance

S'il y a des critères qui sont indépendants de vous, vous pouvez cependant faire des économies en jouant sur :

  • Vos garanties : certains contrats standards comportent par défaut des options dont vous pourriez vous passer.
  • La franchise : si vos finances vous le permettent, vous pouvez opter pour une franchise plus élevée. Le montant déduit de votre indemnisation en cas de sinistre étant plus élevé, votre cotisation mensuelle s'en trouvera réduite.
  • La compagnie que vous choisissez : vous assurer dans une agence d'une compagnie d'assurance traditionnelle est souvent plus onéreux que de souscrire auprès d'une assurance en ligne, qui propose des tarifs plus avantageux que la moyenne car ne doit pas supporter les frais des agences physiques.
Bon à savoir
Si vous êtes encore étudiant, n'hésitez pas à consulter notre offre assurance habitation spéciale étudiants

Choisir son assurance habitation

À quel moment souscrire ? Quand changer ?

En tant que locataire, il est indispensable de souscrire avant d'entrer dans un nouveau logement. En effet, l'attestation d'assurance peut vous être demandée avant de vous remettre les clés.

Si par la suite vous désirez changer d'assurance, sachez que vous êtes libre de résilier votre contrat d'assurance au premier anniversaire de votre contrat. Passée cette première année, vous pouvez changer à tout moment en envoyant un simple courrier recommandé à votre assureur grâce à la loi Hamon de 2015. Par exemple, un déménagement est un bon moment pour faire le point sur votre assurance et changer si vous trouvez plus intéressant ailleurs.

La loi Chatel de 2005 oblige votre assureur à vous informer de la possibilité de résilier votre contrat 2 mois et 15 jours avant la date d'échéance de celui-ci. Vous devez ensuite envoyer votre courrier de résiliation 2 mois avant la date d'échéance pour résilier.

Choisir son niveau de couverture

Les couvertures basiques risques locatifs basiques protègent surtout votre propriétaire et votre voisinage en cas de dégât des eaux/incendie/explosion (garantie risques locatifs + responsabilité civile). Vous ne serez souvent pas couvert en cas de dommages causés à vos biens voire à vous-même selon les contrats.

Souscrire à une couverture multirisque habitation plus large peut donc s'avérer judicieux en vue de vous protéger et de protéger vos affaires (TV, ordinateur, meubles, etc.) en cas de mauvaises surprises comme le vol, le vandalisme ou les problèmes de serrurerie par exemple.

Bon à savoir
Bien que techniquement facultative, la garantie recours des voisins et des tiers, équivalente à une responsabilité civile habitation ou assurance au tiers, est quasiment systématiquement incluse dans tous les contrats d'assurance, y compris chez Luko.

Pourquoi choisir Luko ?

Luko, c'est l'assurance qui vous permet de vous assurer en 2 minutes en ligne, sans prise de tête, et en faisant des économies !

  • Nous sommes en moyenne 15% moins cher que les assurances classiques.
  • En cas de sinistre, nous vous remboursons 2 fois plus vite... et nous n'avons aucun intérêt à mal vous rembourser : s'il reste de l'argent à la fin de l'année, il ne va pas dans notre poche, car nous le reversons aux associations choisies par nos assurés, c'est le Giveback.
  • En prime, vous restez libre comme l'air : vous pouvez résilier à tout moment, sans frais et sans préavis !

En cas de pépin

Ils ont choisi Luko et ils ont aimé

Les questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une assurance habitation locataire ?
L'assurance habitation vous permet de protéger votre logement et vos biens en cas de sinistre. Elle prend en charge la remise en état de votre logement, vous indemnise pour les dommages causés à vos biens et rembourse vos voisins qui auraient été impactés par un sinistre dont vous êtes responsable.
Est-elle obligatoire ?
Oui, les locataires ont l'obligation de disposer d'une assurance tout le temps qu'ils occuperont le logement loué. Ils devront apporter une preuve d'assurance à leur bailleur à la remise des clés, chaque année et à chaque renouvellement du contrat de location.
Qui doit payer l'assurance habitation en location ?
C'est l'occupant du logement qui prend en charge l'assurance habitation. En l’occurrence, dans un logement en location, c'est le locataire qui souscrit et qui paie mais le propriétaire peut parfois souscrire une assurance pour le compte du locataire et basculer le coût de l'assurance dans les charges.
Quand souscrire à une assurance habitation ?
L'important est d'être assuré pour toute la durée de votre bail ! Ainsi, pensez à souscrire avant l'entrée dans le logement : votre bailleur peut exiger l'attestation d'assurance avant de vous remettre les clés.
Je suis en colocation, comment ça marche ?
Le plus simple est qu'un des colocataires souscrive à l'assurance pour couvrir tout le logement et ajoute au contrat les autres colocataires. A vous ensuite de répartir ensuite le paiement des cotisations d'assurance entre les colocataires. Sinon, vous pouvez chacun souscrire à une assurance de votre côté, en précisant qu'il s'agit d'une colocation et en mentionnant les autres colocataires (pensez malgré tout à souscrire chez le même assureur pour éviter les conflits en cas de sinistre).
Quels sont les documents nécessaires pour souscrire ?
Luko ne vous demande aucun de ces documents (ouf) mais la plupart des assurances vous réclameront un RIB afin de procéder aux prélèvements et aux remboursements en cas de sinistre, une copie de votre carte d'identité ou passeport, une copie de votre contrat de location signé et et parfois en fonction de l'assureur et/ou de la formule choisie, une preuve de vos revenus des 6 derniers mois.
Mon propriétaire a déjà souscrit une assurance habitation qu'il répercute dans le loyer, est-ce légal ?
Le propriétaire peut en effet souscrire pour le compte du locataire et inclure les primes d'assurance dans les charges. Si vous souhaitez changer d'assurance, vous êtes libre de le faire, à condition d'apporter la preuve au propriétaire que vous êtes assuré par ailleurs.

Obtenir mon prix

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