Les 3 astuces pour quitter sa résidence secondaire l'esprit tranquille

Et retrouver son logement comme on l'avait laissé aux prochaines vacances !

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Les vacances touchent à leur fin et vous vous apprêtez peut être à quitter votre location de vacances ou votre résidence secondaire. Dans le premier cas, veillez simplement à rendre le logement dans l'état ou vous l'avez trouvé, et à avoir fait le ménage avant de partir. Dans le second cas, prenez le temps de faire quelques vérifications avant le départ afin d'éviter les mauvaises surprises la prochaine fois que vous irez passer des vacances dans votre résidence secondaire.

Astuce n°1 : pour éviter les cambriolages

Cela va sans dire, une résidence de vacances est par défaut un endroit où on ne se rend que quelques semaines par an, mais qui reste inoccupé la majeure partie du temps. Et un logement vide, c'est également une cible de choix pour les cambrioleurs qui n'ont pas à se préoccuper du retour de leurs occupants pendant leur visite. Voici donc quelques conseils pour protéger votre logement des cambriolages pendant votre absence :

  • Fermez toutes les portes et portes vitrées à double tour.
  • Fermez les volets si vous en avez (parfois les assurances exigent que les volets soient clos pour toute absence longue).
  • Confiez un double des clés à une personne de confiance qui habite à proximité, et qui pourra passer régulièrement pour vérifier que tout va bien, et simuler votre présence le temps de sa visite.
  • Evitez de laisser des objets de valeur dans votre résidence secondaire, ou du moins, ne les mettez pas en évidence.

Il existe une vraie différence entre assurance résidence principale et secondaire compte tenu de la nature bien distincte entre ces deux types de logement. Vous vous demandez peut-être s'il est obligatoire d'assurer sa résidence secondaire et vous ne savez pas comment assurer votre résidence secondaire ni quelle assurance résidence secondaire choisir. Heureusement, Luko est là pour vous épauler !

Assurer un logement inoccupé est indispensable pour le protéger, alors soyez informés de ce que couvre votre assurance habitation pour ne pas avoir de mauvaise surprise.

Bon à savoir : ne laissez pas de clés dans un pot de fleur ou sous un paillasson. En cas de cambriolage, vous ne seriez pas couvert par votre assurance.

Astuce n°2 : pour éviter les dégâts des eaux et autres sinistres

Le meilleur moyen d'avoir l'esprit tranquille est de prendre quelques précautions afin de prévenir les sinistres. Voici ce que vous pouvez faire :

  • Vous l'avez sans doute fait avant de quitter votre résidence principale pour les vacances, mais le premier réflexe à avoir avant de laisser son logement pour une longue absence est de couper l'eau. En effet, une fuite d'eau peut facilement mener à un dégât des eaux entraînant de sérieux dommages à votre résidence. Pour cela, il vous faut accéder au compteur d'eau.
  • Afin d'éviter que les canalisations explosent à cause du gel en hiver, mettez également vos radiateurs en mode anti-gel avant de partir. Proposée en option, la garantie canalisations enterrées vous couvre en cas de dommages.
  • Si vous habitez dans une région orageuse, pensez à débrancher les prises pour éviter les courts-circuits et les départs d'incendie en cas de chute de la foudre sur votre logement. Attention notamment aux multiprises, qui constituent un risque supplémentaire d'incendie.

Complétez votre lecture en consultant les 13 choses à faire avant de quitter votre logement pour les vacances. Elles fonctionnent aussi bien depuis votre résidence principale que secondaire !

C'est aussi un bon moyen de faire des économies d'énergie et ainsi réduire sa consommation électrique : débrancher tous les appareils en veille permet d'économiser jusqu'à 10% sur sa facture d'électricité à l'année.

Astuce n°3 : pour éviter les mauvaises odeurs et la moisissure

Au fond, rien de bien grave, mais avouez que vous vous passeriez bien d'avoir une odeur nauséabonde lorsque vous passerez le pas de la porte aux prochaines vacances...

  • Pas de vaisselle sale, pas de poubelles oubliées : oui, c'est la base, mais il faut parfois revenir à l'essentiel.
  • Videz le frigo et le congélateur : en cas de coupure de courant, cela vous évitera de retrouver tout son contenu pourri à votre retour. Profitez-en pour dégivrer votre congélateur et bloquer les portes pour qu'elles restent entrouvertes.
  • De même, laissez entrouvertes les portes de votre lave-vaisselle ou de votre lave-linge si vous en êtes équipé : cela évitera que l'humidité macère à l'intérieur.
  • Vérifiez que les bouches d'aération sont propres et fonctionnelles : cela permettra à votre logement d'être aéré même pendant votre absence, et d'éviter la formation de moisissures.

Comment acheter sa résidence secondaire ? Comment ensuite mettre sa résidence secondaire en location ? Autant de questions auxquelles Luko a les réponses !

Le bon réflexe : consultez votre contrat d'assurance habitation pour votre résidence secondaire et vérifiez qu'il ne possède pas de clause d'inhabitation. Cette clause est un motif d'exclusion de garantie si votre logement est vide pendant une longue période (souvent, plus de 60 à 90 jours consécutifs selon les assurances). Si votre contrat comporte cette clause, il vaut mieux prendre contact avec votre assureur pour la supprimer de votre contrat, ou bien changer d'assurance habitation.

Voir aussi :

Assurance villégiature : la garantie des vacances sereines
Vol et cambriolage : que couvre l'assurance habitation ?
Quelle assurance pour une piscine ?
Quelle assurance pour une location saisonnière ?
Vacance et carence locative : comment les éviter
Quelle assurance pour la chasse sous-marine ?

Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.