L'assurance habitation spéciale locataires

Pour assurer l'appartement ou la maison dont vous êtes locataire ainsi que ses occupants, dès 4€ / mois.

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Les garanties et les sinistres couverts

Découvrez la liste des risques pour lesquels vous êtes couverts et personnalisez vos garanties selon vos besoins afin d'avoir l'esprit tranquille lorsque vous quittez votre logement.

Personnaliser mes garanties
  • Responsabilité civile

  • Défense pénale et recours

  • Dégât des eaux

  • Incendies et explosions

  • Vol et vandalisme

  • Bris de glace

Et toujours les garanties dépannage serrurerie, tempêtes et catastrophes naturelles, catastrophe technologique et terrorisme, aménagements extérieurs (jardin, piscine, abri de jardin, canalisations enterrées, etc.), assistance relogement et dépannage d'urgence et l'option remboursement à neuf selon le montant de votre capital mobilier.

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L'assurance habitation est-elle obligatoire en location ?

Dans la plupart des cas, oui ! En effet, en tant que locataire, vous restez responsables des dégâts que vous pouvez provoquer dans le logement occupé, même si vous n'en êtes pas le propriétaire. C'est pourquoi il est souvent obligatoire de souscrire à une assurance habitation avec à minima une garantie RISQUES LOCATIFS avant d'entrer dans une location.

Votre logement est...

  • Une location vide : L'assurance habitation est obligatoire. Une attestation d'assurance est généralement demandée avant la remise des clés. Vous devez souscrire une garantie risques locatifs. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
  • Une location meublée : L'assurance habitation est obligatoire. Auparavant facultative, une couverture risques locatifs est désormais obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Une attestation d'assurance est généralement demandée avant la remise des clés. Exception : si votre propriétaire a déjà assuré le logement pour le compte du locataire alors l'assurance est facultative pour ce dernier (paiement via les charges).
  • Une colocation : L'assurance habitation est obligatoire. Tous les membres de la colocation doivent être couverts pour les risques locatifs avec la possibilité de souscrire chacun une assurance ou bien de mutualiser auprès d'un seul assureur (plus simple).
  • Un logement occupé à titre gratuit : L'assurance habitation est obligatoire. Exception : elle est facultative uniquement si le propriétaire vit avec vous dans le logement.
  • Une location saisonnière : L'assurance habitation n'est pas requise. Le propriétaire peut parfois demander une attestation d'assurance villégiature à la signature du contrat de location, afin s'assurer que vous êtes couverts pour les éventuels dégâts causés à des tiers ou au voisinage (garantie type responsabilité civile généralement inclue dans votre contrat d'assurance habitation).
  • Un logement de fonction : L'assurance habitation est obligatoire. FacultativeL'assurance est fortement recommandée même si non obligatoire car vous restez responsable financièrement des dommages causés à autrui. Pensez à souscrire au moins à une couverture responsabilité civile.

Les risques encourus en cas de défaut d'assurance du locataire

Faire l'impasse sur l'assurance est une décision très risquée. En effet, cela risque de vous mettre dans une situation compliquée, que vous ayez un sinistre ou non :

  • Vous n'êtes pas couvert en cas de sinistre. Et ce, que vos bien soient endommagés, que le logement nécessite des réparations ou que les voisins se retournent contre vous car ils ont été touchés par votre sinistre. Vous n'aurez droit à aucune indemnisation et devrez financer les réparations du logement et rembourser les voisins avec vos finances personnelles.
  • Votre propriétaire peut rompre votre contrat de location. Si vous ne pouvez pas fournir d'attestation d'assurance et que vous refusez de vous assurer, il peut souscrire une assurance à votre nom et inclure le coût dans les charges ou (s'il est moins arrangeant), engager une procédure d'exclusion contre vous.

Quel est le prix d'une couverture habitation locataire ?

Luko assure votre logement à partir de 4€ par mois mais le prix dépend de nombreux critères donc nous vous recommandons de réaliser une simulation gratuite en ligne, cela ne prend que quelques secondes.

Comment est déterminé le prix ?

Le prix que vous paierez mensuellement ou annuellement pour votre assurance dépend essentiellement :

  • Du type de logement : Appartement ou maison.
  • Des caractéristiques de votre logement : surface, localisation, étage si c'est un appartement, etc.
  • Des options que vous choisissez : si vous voulez des garanties complémentaires, une franchise plus basse, assurer plus de biens mobiliers, etc.

Des astuces pour faire baisser sa prime d'assurance

S'il y a des critères qui sont indépendants de vous, vous pouvez cependant faire des économies en jouant sur :

  • Vos garanties : certains contrats standards comportent par défaut des options dont vous pourriez vous passer.
  • La franchise : si vos finances vous le permettent, vous pouvez opter pour une franchise plus élevée. Le montant déduit de votre indemnisation en cas de sinistre étant plus élevé, votre cotisation mensuelle s'en trouvera réduite.
  • La compagnie que vous choisissez : vous assurer dans une agence d'une compagnie d'assurance traditionnelle est souvent plus onéreux que de souscrire auprès d'une assurance en ligne, qui propose des tarifs plus avantageux que la moyenne car ne doit pas supporter les frais des agences physiques.

BON À SAVOIR
Si vous êtes encore étudiant, n'hésitez pas à consulter notre offre assurance habitation spéciale étudiants

Choisir son assurance habitation

À quel moment souscrire ? Quand changer ?

En tant que locataire, il est indispensable de souscrire avant d'entrer dans un nouveau logement. En effet, l'attestation d'assurance peut vous être demandée avant de vous remettre les clés.

Si par la suite vous désirez changer d'assurance, sachez que vous êtes libre de résilier votre contrat d'assurance au premier anniversaire de votre contratPassée cette première année, vous pouvez changer à tout moment en envoyant un simple courrier recommandé à votre assureur grâce à la loi Hamon de 2015. Par exemple, un déménagement est un bon moment pour faire le point sur votre assurance et changer si vous trouvez plus intéressant ailleurs.

La loi Chatel de 2005 oblige votre assureur à vous informer de la possibilité de résilier votre contrat 2 mois et 15 jours avant la date d'échéance de celui-ci. Vous devez ensuite envoyer votre courrier de résiliation 2 mois avant la date d'échéance pour résilier.

Choisir son niveau de couverture

Les couvertures basiques RISQUES LOCATIFS basiques protègent surtout votre propriétaire et votre voisinage en cas de dégât des eaux/incendie/explosion (garantie risques locatifs + responsabilité civile). Vous ne serez souvent pas couvert en cas de dommages causés à vos biens voire à vous-même selon les contrats.

Souscrire à une couverture multirisque habitation plus large peut donc s'avérer judicieux en vue de vous protéger et de protéger vos affaires (TV, ordinateur, meubles, etc.) en cas de mauvaises surprises comme le vol, le vandalisme ou les problèmes de serrurerie par exemple.

BON À SAVOIR
Bien que techniquement facultative, la garantie recours des voisins et des tiers, équivalente à une responsabilité civile habitation ou assurance au tiers, est quasiment systématiquement incluse dans tous les contrats d'assurance, y compris chez Luko.

Pourquoi choisir Luko ?

Luko, c'est l'assurance qui vous permet de vous assurer en 2 minutes en ligne, sans prise de tête, et en faisant des économies !

  • Nous sommes en moyenne 15% moins cher que les assurances classiques.
  • En cas de sinistre, nous vous remboursons 2 fois plus vite... et nous n'avons aucun intérêt à mal vous rembourser : s'il reste de l'argent à la fin de l'année, il ne va pas dans notre poche, car nous le reversons aux associations choisies par nos assurés, c'est le Giveback.
  • En prime, vous restez libre comme l'air : vous pouvez résilier à tout moment, sans frais et sans préavis !

En cas de pépin

Et si vous avez un sinistre ? Voilà comment ça se passe chez Luko :

Les questions fréquentes

  • Qu'est-ce qu'une assurance habitation locataire ?

    L'assurance habitation vous permet de protéger votre logement et vos biens en cas de sinistre. Elle prend en charge la remise en état de votre logement, vous indemnise pour les dommages causés à vos biens et rembourse vos voisins qui auraient été impactés par un sinistre dont vous êtes responsable.

  • Est-elle obligatoire ?

    Oui, les locataires ont l'obligation de disposer d'une assurance tout le temps qu'ils occuperont le logement loué. Ils devront apporter une preuve d'assurance à leur bailleur à la remise des clés, chaque année et à chaque renouvellement du contrat de location.

  • Qui doit payer l'assurance habitation en location ?

    C'est l'occupant du logement qui prend en charge l'assurance habitation. En l’occurrence, dans un logement en location, c'est le locataire qui souscrit et qui paie mais le propriétaire peut parfois souscrire une assurance pour le compte du locataire et basculer le coût de l'assurance dans les charges.

  • Quand souscrire à une assurance habitation ?

    L'important est d'être assuré pour toute la durée de votre bail ! Ainsi, pensez à souscrire avant l'entrée dans le logement : votre bailleur peut exiger l'attestation d'assurance avant de vous remettre les clés.

  • Je suis en colocation, comment ça marche ?

    Le plus simple est qu'un des colocataires souscrive à l'assurance pour couvrir tout le logement et ajoute au contrat les autres colocataires. A vous ensuite de répartir ensuite le paiement des cotisations d'assurance entre les colocataires. Sinon, vous pouvez chacun souscrire à une assurance de votre côté, en précisant qu'il s'agit d'une colocation et en mentionnant les autres colocataires (pensez malgré tout à souscrire chez le même assureur pour éviter les conflits en cas de sinistre).

  • Quels sont les documents nécessaires pour souscrire ?

    Luko ne vous demande aucun de ces documents (ouf) mais la plupart des assurances vous réclameront un RIB afin de procéder aux prélèvements et aux remboursements en cas de sinistre, une copie de votre carte d'identité ou passeport, une copie de votre contrat de location signé et et parfois en fonction de l'assureur et/ou de la formule choisie, une preuve de vos revenus des 6 derniers mois.

  • Mon propriétaire a déjà souscrit une assurance habitation qu'il répercute dans le loyer, est-ce légal ?

    Le propriétaire peut en effet souscrire pour le compte du locataire et inclure les primes d'assurance dans les charges. Si vous souhaitez changer d'assurance, vous êtes libre de le faire, à condition d'apporter la preuve au propriétaire que vous êtes assuré par ailleurs.

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